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CASH-FLOW

Un bien qui s’autofinance, et qui vous apporte un complément de revenu

Un cash-flow indique concrètement à l’investisseur combien son investissement lui rapporte tous les mois. À ce titre, il sert souvent de valeur pour comparer la performance de ses investissements, en y incluant de multiples variables financières.
Le cash-flow consiste à calculer chaque mois ce qu’un investissement rapporte concrètement à son investisseur, soit les liquidités qui rentreront dans sa poche.
Le calcul proprement dit du cash-flow consiste en une simple soustraction entre les recettes d’un bien locatif et ses dépenses.
Les recettes se résument souvent aux seuls loyers, quand les dépenses prennent en compte les frais suivants :

  • La mensualité de l’emprunt à rembourser tous les mois
  • L’assurance emprunteur
  • Le montant des charges de copropriété (entretien de l’immeuble)
  • la taxe foncière… etc
Le cash-flow positif, est, l’objectif qui fait rêver tout investisseur. Il signifie concrètement que son investissement lui rapporte de l’argent. Le bénéfice est immédiat.
Le cash-flow est garant d’un investissement très lucratif, dont les avantages sont très recherchés.
Globalement, un cash-flow positif permet d’accroître ses revenus et d’augmenter sa capacité de financement pour enchainer les achats immobiliers et se constituer un patrimoine, voir atteindre l’indépendance financière.
OPERATION CASHFLOW place la barre haute. Nous garantissons à nos clients un cash-flow positif de minimum 8%/net.

SECURISATION DU PROJET

Les dossiers « cash-flow » sont analysés par nos experts en investissement immobilier. Une étude de marché approfondie est alors réalisée de façon à vous apporter toutes les garanties d’une opération rentable réussie.
Dans ce cadre, Nos chasseurs immobiliers répartis sur toute la France passent au crible la totalité du marché (agences, particuliers, notaires, promoteurs…) et dénichent pour vous le bien immobilier de rapport qui vous correspond.

Votre bien sélectionné, nous préparons un dossier qui vous suivra tout le long du processus d’acquisition de votre bien. Il sera entre autres très utile pour négocier les meilleures conditions de financement.

DOSSIER CASH-FLOW

Dossier Cash-Flow
Financement

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ETUDE D'URBANISME

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Trouver un bien qui
s’autofinance, qui
rembourse votre crédit,
et génère un bénéfice

Illustration financement

Un cash-flow indique concrètement à l’investisseur combien son investissement lui rapporte tous les mois. À ce titre, il sert souvent de valeur pour comparer la performance de ses investissements, en y incluant de multiples variables financières.
Le cash-flow consiste à calculer chaque mois ce qu’un investissement rapporte concrètement à son investisseur, soit les liquidités qui rentreront dans sa poche.

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Le calcul proprement dit du cash-flow consiste en une simple soustraction entre les recettes d’un bien locatif et ses dépenses. Les recettes se résument souvent aux seuls loyers, quand les dépenses prennent en compte les frais suivants :

  • La mensualité de l’emprunt à rembourser tous les mois 
  • L’assurance emprunteur 
  • Le montant des charges de copropriété (entretien de l’immeuble)
  • La taxe foncière… etc

Le cash-flow positif, est, l’objectif qui fait rêver tout investisseur. Il signifie concrètement que son investissement lui rapporte de l’argent. Le bénéfice est immédiat.
Le cash-flow est garant d’un investissement très lucratif, dont les avantages sont très recherchés.
Globalement, un cash-flow positif permet d’accroître ses revenus et d’augmenter sa capacité de financement pour enchainer les achats immobiliers et se constituer un patrimoine, voir atteindre l’indépendance financière.

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Dans ce cadre, nos chasseurs immobiliers répartis sur toute la France passent au crible la totalité du marché (agences, particuliers, notaires, promoteurs…) et dénichent pour vous le bien immobilier de rapport qui vous correspond.
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Opération cash-flow place la barre haute !

Nous garantissons à nos
investisseurs un cash-flow
positif de minimum
8% net
de rentabilité

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